黄土高天(黄土高天刘海撤资后续村民后悔)干货分享

Mark wiens

发布时间:2024-03-25

近段热播的,反映农村土地生产责任制改革的电视剧《黄土高天》很受农民欢迎。为了不使丰源村里群众的土地闲置下去,引来安徽药商刘海到丰源村流转土地种植

黄土高天(黄土高天刘海撤资后续村民后悔)干货分享

 

近段热播的,反映农村土地生产责任制改革的电视剧《黄土高天》很受农民欢迎。其中关于土地流转的事例耐人寻味。

丰源村带领群众在外打工的村委主任秦学安,为了不使丰源村里群众的土地闲置下去,引来安徽药商刘海到丰源村流转土地种植药材北柴胡丰源村的群众积极响应,并高兴地和刘海签订承包土地五十年,承包款五年一结的合同书当时因村委主任秦学安不在家,大伙推举村委委员郑卫东代表大伙签订了合同书,双方握手相庆,并无异议。

过了几年,一部分农民以土地承包费太低为由,要求刘海中止土地承包合同,退还土地而刘海坚持以合同为准,拒不接受群众的无理要求,双方发生了争执,并发生了肢体冲突,致刘海和跑来劝架的老支书张天顺都头部撞伤

当时大部分电视观众都认为承包商刘海有理,丰源村种植户的要求应是无理要求,与合同内容不符,不应该得到支持!

秦学安回村后,认真调查事情经过,并打电话到北京农业大学咨询有关土地政策,最后说服承包商刘海,终止合同,把土地退还农民,丰源村补偿刘海损失三万元尽管刘海接受了终止合同的条件,但电视观众都替刘海叫屈,认为秦学安和丰源村人不应该终止合同,这样做有点不地道。

其实刘海同意终止合同的原因,是因为他和丰源村签订的土地租赁合同有缺陷,不符合法律规定第一,《土地管理法》规定,农民流转,租赁土地,新承包人必须和原土地承包人签定合同,村委会无权代签合同村委会代签的合同无效。

而他们的土地承包合同恰恰是村委干部郑卫东代签的

第二,合同承包年限超出了土地生产责任制年限大家都知道,土地生产责任制当时规定为三十年不变在这三十内,农民可以把土地流转,租赁出去,他们流转的是经营权土地承包期外,土地所有权是集体,农户无权转让而这份土地流转合同,承包期限是五十年,超出了法定年限!不合法!。

《中华人民共和国农村土地承包法》第20条:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

由于以上原因,刘海和丰源村的土地承包合同存在着严重的两个缺陷,所以才使合同终止,刘海土地流转计划半途而废。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186